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Synthèse

La vision de développement du secteur riverain de la Marina de Niagara Parks est de créer une destination récréative unique au niveau régional, adaptée à la promenade et au cadre historique de la rivière. Reposant sur le site public exceptionnel de la marina, il se développera de manière durable sur le plan économique et environnemental, offrira un accès facile et pratique à toutes les attractions le long du Niagara Parkway.

Cette destination renforcera la marque de la Commission, maintiendra la prééminence du Niagara Parkway, servira la communauté nautique récréative, régionale et internationale autour de Niagara, et assurera une formidable expérience à tous les clients, touristes et visiteurs.

Offre d’investissement

La Commission sollicite l’intérêt des investisseurs et/ou des promoteurs pour réaménager la marina existante de Niagara Parks ainsi que le site adjacent de 26 hectares (64 acres) en vertu d’un bail foncier à long terme. La Commission entreprend un processus d’approvisionnement en deux phases, afin de faciliter cette offre d’investissement. Ce processus comprendra une séance d’information et de mobilisation, des réunions de consultation de l’industrie, un examen des appels d’offres, des réunions confidentielles sur le plan commercial et la publication de l’appel d’offres final. La Commission a organisé la séance d’information et de consultation de l’industrie en octobre 2016. La présentation est disponible ici : Télécharger la présentation

La marina

La marina existante de Niagara Parks se trouve le long du bras ouest de la partie supérieure de la rivière Niagara, à 9 kilomètres au nord du Pont de la Paix et à 22 kilomètres au sud de Niagara Falls, dans la ville de Fort Erie.

La zone d’aménagement du secteur riverain de la marina, d’environ 26 hectares (64 acres), comprend la marina existante de Niagara Parks; les rives à environ 330 mètres au nord et 400 mètres au sud de la marina; et les terres à ciel ouvert à l’ouest du Niagara River Parkway.

L’exploitation actuelle de la marina est une zone clôturée et fermée, généralement limitée à une jetée (environ 100 mètres) et à la rive des baies adjacentes. La zone clôturée comprend environ 1,4 hectare (3,5 acres) de superficie terrestre et 1 hectare (2,5 acres) de surface aquatique.

Les deux baies dans lesquelles se trouvent les quais ont une superficie à peu près égale et sont situées directement au nord et au sud de la jetée, dans ce qui est supposé être des vestiges des grands chantiers de construction navale. Les quais sont accessibles depuis la jetée et le rivage.

La zone de stationnement public est située entre la zone clôturée et la promenade et mesure environ 0,6 hectare (1,5 acre). Dans la zone fonctionnelle totale, l’installation de la marina actuelle est d’environ 3,1 hectares (7,7 acres). La marina est actuellement desservie par une fosse septique privée et reliée au service d’eau municipal.

Les terrains vagues vacants entre Niagara River Parkway et Cairns Crescent, qui mesurent environ 19 ha, ont toujours servi de chantier naval. Le sentier récréatif polyvalent existant traverse la frontière est du terrain vague. Cairns Crescent (Croissant de Cairns) constitue la frontière ouest de la zone d’aménagement du secteur riverain de la marina et est également une route de la Commission.

Pour en savoir plus sur la région du Niagara, visitez le site Web de Niagara Economic Development .

Chronologie du projet

  • Octobre 2016, Réunion d’information et de mobilisation pour les investisseurs et les promoteurs.
  • Novembre 2016, Réunion d’information et de mobilisation pour les investisseurs et les promoteurs.
  • De novembre 2016 à janvier 2017, Niagara Parks élabore une ébauche de l’appel d’offres.
  • Janvier 2017 à février 2017 Publication de la version préliminaire de l’appel d’offres – Projet publié pour commentaires par l’industrie afin d’aider la Commission à mieux comprendre les capacités du marché et les modèles commerciaux.
  • Émission de l’appel d’offres : Mars 2017 Publication d’un appel d’offres sur le marché – Basé sur les commentaires obtenus par écrit
  • Réunion d’avril 2017 – Réunions commerciales confidentielles avec des investisseurs et des promoteurs pour discuter des commentaires reçus sur l’ébauche de l’appel d’offres.
  • Le 28 août, à 14h00, clôture du processus d’appel d’offres.
  • Évaluation des soumissions : recommandation du promoteur pressenti devant la Commission, en octobre 2017.

Mise à jour du projet

La Commission des parcs du Niagara a publié une ébauche d’un appel d’offres concernant les possibilités d’investissement et de développement de sa marina de Miller’s Creek. La Commission accueille les commentaires des parties intéressées sur l’ébauche de l’appel d’offres jusqu’au 10 février 2017.

L’ébauche de l’appel d’offres souligne la possibilité de réaménager, à l’aide d’un modèle de conception, de construction, d’exploitation et d’entretien, la marina existante de Niagara Parks et le site adjacent de 26 hectares (64 acres), en vertu d’un bail foncier à long terme. La Commission entreprend un processus de mise en concurrence, afin de faciliter cette offre d’investissement.

La vision continue de Niagara Parks pour la station balnéaire et les terres qui lui sont associées consiste à créer une destination récréative unique au niveau régional, qui convient au Niagara Parkway et au cadre historique de la rivière. Cette vision repose sur la création d’une marina/d’un centre de villégiature public exceptionnel, qui sera aménagé de manière durable sur les plans économique et environnemental. Le projet vise à renforcer le mandat de Niagara Parks, à maintenir la prééminence de la Niagara Parkway, à desservir la communauté nautique et récréative, régionale et internationale, autour de Niagara, et à assurer une expérience formidable à tous les clients, touristes et visiteurs.

Le but de l’ébauche de l’appel d’offres est de solliciter l’apport des parties intéressées pour aider la Commission à élaborer la version finale de cet appel d’offres. Niagara Parks invite toutes les parties prenantes, les investisseurs et les promoteurs à examiner en profondeur l’ébauche de l’appel d’offres et à lui soumettre leurs commentaires. Tous les commentaires reçus seront pris en compte afin d’affiner la version finale, conformément au mandat de la Commission, aux buts et objectifs du projet et aux meilleures pratiques d’approvisionnement.

Cette offre d’investissement et de développement est un important projet pour Niagara Parks, visant à faire avancer le réaménagement d’un bien public notable, la marina, située sur le bras supérieur de la rivière Niagara. Ce projet fut également identifié, par la ville de Fort Erie et la région du Niagara, comme une opportunité majeure de développement économique pour les municipalités concernées.

La Commission des parcs du Niagara

La Commission des parcs du Niagara est un organisme de la Couronne provincial et une corporation constituée en vertu d’une loi de l’Assemblée législative de l’Ontario le 23 avril 1887 et prorogée en vertu de la Loi sur les parcs du Niagara, LRO 1990, Chapitre N.3.

La mission de Niagara Parks est de protéger le patrimoine naturel et culturel le long de la rivière Niagara pour le plaisir des visiteurs, tout en maintenant l’autosuffisance financière.