Summary

The Niagara Parks Marina Waterfront Development vision is to create a regionally unique, recreation destination appropriate to its parkway and historical river setting. Based on an exceptional public marina facility, it will develop in an economically and environmentally sustainable manner, and will provide easy and convenient access to all the attractions along the Niagara Parkway.

The destination will reinforce the Niagara Parks Commission brand, maintain the pre-eminence of the Niagara Parkway, serve the regional and international boating and recreational community surrounding Niagara, and ensure a great experience for all patrons, tourists and visitors.

Investment Opportunity

The Niagara Parks Commission (NPC) is seeking interest from investors and/or developers to re-develop the existing Niagara Parks Marina as well as the adjacent 26-hectare (64 acre) site under a long-term land lease. The NPC is undertaking a two-stage procurement process to facilitate this investment opportunity. This process will include an information and engagement session, industry consultation meetings, draft RFP review, commercially confidential meetings and issuing of final RFP. NPC hosted the industry consultation information and engagement session in October 2016. The presentation is available here: Download Presentation

The Marina

The existing Niagara Parks Marina is along the west arm of the upper Niagara River, 9 kilometres north of the Peace Bridge and 22 km south of Niagara Falls, in the town of Fort Erie.

The approximately 26-hectare (64-acre) marina waterfront development area is comprised of the existing Niagara Parks Marina; the shoreline approximately 330 metres north and 400 metres south of the marina; and the open space land west of the Niagara River Parkway

The current marina operation is a fenced and gated zone generally confined to a pier (approximately 100 metres) and the shoreline of adjacent bays. The fenced-in area includes approximately 1.4 hectares (3.5 acres) in land area and 1 hectare (2.5 acres) in water area.

The two bays in which the docks are located are approximately equal in area and located directly north and south of the pier in what are assumed to be remnants of the large shipyard construction slips. The docks are accessible from the pier and the shoreline.

The public parking zone is located between the fenced area and the parkway and is approximately .6 hectare (1.5 acre) in size. In total functional area, the current marina facility is approximately 3.1 hectares (7.7 acres). The marina is currently serviced by a private septic system and connected to municipal water service.

The open vacant space lands between the Niagara River Parkway and Cairns Crescent, which are approximately 19 ha, were historically used as a shipyard. The existing multi-use recreation trail crosses the eastern limit of the open space land. Cairns Crescent forms the western limit of the marina waterfront development area and is also a Niagara Parks Commission roadway.

For more information about the region of Niagara, visit the Niagara Economic Development website.

Project Timeline

  • Octobre 2016, Réunion d’information et de mobilisation pour les investisseurs et les promoteurs
  • Novembre 2016, Réunion d’information et de mobilisation pour les investisseurs et les promoteurs
  • De novembre 2016 à janvier 2017, Niagara Parks élabore une ébauche de l’appel d’offres.
  • Janvier 2017 à février 2017 Publication de la version préliminaire de l’appel d’offres – Projet publié pour commentaires par l’industrie afin d’aider la CPN à mieux comprendre les capacités du marché et les modèles commerciaux
  • Émission de l’appel d’offres : Mars 2017 Publication d’un appel d’offres sur le marché – Basé sur les commentaires obtenus par écrit
  • Réunion d’avril 2017 – Réunions commerciales confidentielles avec des investisseurs et des promoteurs pour discuter des commentaires reçus sur l’ébauche de l’appel d’offres.
  • Le 28 août, à 14h00, clôture du processus d’appel d’offres.
  • Évaluation des soumissions : recommandation du promoteur pressenti devant la Commission, en octobre 2017.

Mise à jour du projet

La Commission des parcs du Niagara (CNP) a publié une ébauche d’un appel d’offres concernant les possibilités d’investissement et de développement de sa marina de Miller’s Creek. La CPN accueille les commentaires des parties intéressées sur l’ébauche de l’appel d’offres jusqu’au 10 février 2017.

L’ébauche de l’appel d’offres souligne la possibilité de réaménager, à l’aide d’un modèle de conception, de construction, d’exploitation et d’entretien, la marina existante des parcs du Niagara et le site adjacent de 26 hectares (64 acres), en vertu d’un bail foncier à long terme. La CPN entreprend un processus de mise en concurrence, afin de faciliter cette offre d’investissement.

La vision continue de la CPN pour la station balnéaire et les terres qui lui sont associées consiste à créer une destination récréative unique au niveau régional, qui convient à la promenade et au cadre historique de la rivière. Cette vision repose sur la création d’une marina/d’un centre de villégiature public exceptionnel, qui sera aménagé de manière durable sur les plans économique et environnemental. Le projet vise à renforcer la marque de la CPN, à maintenir la prééminence de la Niagara Parkway, à desservir la communauté nautique et récréative, régionale et internationale, autour de Niagara, et à assurer une expérience formidable à tous les clients, touristes et visiteurs.

Le but de l’ébauche de l’appel d’offres est de solliciter l’apport des parties intéressées pour aider la CPN à élaborer la version finale de cet appel d’offres. La CPN invite toutes les parties prenantes, les investisseurs et les promoteurs à examiner en profondeur l’ébauche de l’appel d’offres et à lui soumettre leurs commentaires. Tous les commentaires reçus seront pris en compte afin d’affiner la version finale, conformément au mandat de la CPN, aux buts et objectifs du projet et aux meilleures pratiques d’approvisionnement.

Cette offre d’investissement et de développement est un important projet pour Niagara Parks, visant à faire avancer le réaménagement d’un bien public notable, la Marina, située sur le bras supérieur de la rivière Niagara. Ce projet fut également identifié, par la ville de Fort Érié et la région du Niagara, comme une opportunité majeure de développement économique pour les municipalités concernées.

The Niagara Parks Commission (La Commission des Parcs du Niagara)

La Commission des parcs du Niagara est un organisme de la Couronne provincial et une corporation constituée en vertu d’une loi de l’Assemblée législative de l’Ontario le 23 avril 1887 et prorogée en vertu de la Loi sur les parcs du Niagara, LRO 1990, Chapitre N.3.

La mission de Niagara Parks est de protéger le patrimoine naturel et culturel le long de la rivière Niagara pour le plaisir des visiteurs, tout en maintenant l’autosuffisance financière.